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“可我这里前几年租给别人，就是每年十万，我一次给你们五年还不够吗？”肥猪强听得大急，连声辩解。
“舒小方的伤势第一次治疗就得50万，后期怎么办？”李梦冉说，牙尖嘴利的带她来还真有点作用。
“这里还有这么多设备，买来可是花了七八十万，才用三年不到。”肥猪强指着四处散落的设备说。
“哟，你也知道用了三年，还是废弃的，当废品多少钱一斤，五毛吗？”李梦冉嘲讽。
“王长发，你还是给我现金，这里我要也没用。”唐大娜摇头。
“这这……都说好了，再说我也没钱……”肥猪强顿时傻眼。
唐大娜两人还要说什么，被刘美丽伸手挡住，冲着肥猪强严肃的问：“这个厂的法人代表是你吗？”
“是我，但上个月破产，工商执照已经被注销。设备都是我的，那边仓库里还有不少调味品。”肥猪强肯定回答。
“怎么证明这里的产权也是你的？”刘美丽再问。
“我有房产证，什么都有。”
刘美丽却是脸色一寒逼问：“真就这么简单？你还欠别人很多钱，供货商的，员工的工资，因为他们要债太厉害，所以才将大门焊死，汽车也被砸坏。你居心不良拉我们往坑里跳！”
“嘎……”肥猪强哑口无言，满头满脸的大汗。明显被戳到痛处。
陈十三发现请刘美丽过来是多么的明智，李梦冉和唐大娜的争辩只是皮毛，刘美丽提出来的问题才是核心价值。
“算了，我还是让人埋了你。”陈十三冷酷的说一声，就要转身走人。
“噗通……陈大哥饶命……我真的不敢骗你们，这里是欠债，但欠的并不多。那里有账本你们可以对账……这里的设备我都不算钱给你们，再免十年房租总够吧……”肥猪强吓得直接跪倒地上，抱着陈十三的腿大哭。再也不想再经历一次被埋。
“账本在哪里，还有房产证等，都拿过来我们看。”陈十三冷笑。
“都在我家，不远，就在旁边三栋5楼。我马上拿来。”肥猪强连声回答。
“不用你去拿，我们跟你过去。”陈十三说，肥猪强吓得一哆嗦。这下完了，引狼入室。
厂房设备都看过，自然没必要再在这里停留。五个人原路返回，不过这次刘美丽没再让陈十三抱出去，而是找了两张椅子，窗户内外各放一个，她自己就能站上去跨出去。
肥猪强家境不错，200平米的大房子，中等装修，家具电器一应俱全，只是到处布满灰尘，脏衣服烂鞋到处都是，明显的败家子单身汉环境。
两个房产本，一本是下面980平米门面厂房的，一本是这个单元房的。只是上面都明显标注着不得私自变卖的字样，还盖着公证处的章子。果然像肥猪强说的一样，他老子临死前有遗嘱，连房产证上都留有公证的证据。
还有一本脏兮兮的账本，虽然看着让人皱眉头，上面的账目到还清楚，在刘美丽这种专业人士眼里，仔细翻看半小时后，便大致估算出他的财务情况。
肥猪强确实因为经营不善欠钱倒闭，但欠的货款和员工工资还不算多，也就20万不到。用那些设备抵债足足有余。
看过账本后，刘美丽让肥猪强到门外等着，她跟众人商量说：“王长发手上的固定资产还是很有价值，设备折旧后能值40万，如果接手后继续经营，价值更大。而且上千平米的厂房租金一年十万也不贵，如果让他签十年免租，租金的钱用来给舒小方治伤，应该够了……”
“这些我都不懂，拿到手怎么变现，我现在是急用钱。”唐大难还是有顾虑。
“大姐，变现的问题只能等协议到手后再想办法。”刘美丽摇头，也不能保证。
“先收了这里，总比什么都没有强。”陈十三也是这么说。
唐大娜无奈只能点头，但还是难掩愁容。
接下来就是刘美丽议定抵押转让合同，陈十三趁这时间向肥猪强说明：“十年房租加上所有的设备，算是你赔偿舒小方的医疗费……”
“不是说五年吗？还有那些设备能不能再补贴点现金给我，我现在连吃饭的钱都没有……”肥猪强可怜兮兮的哀求。
“十年租金才一百万，而且开门就要帮你还债。你以为唐大姐收走这些容易，按照舒小方现在的伤势，这次治疗加上一两年后的复诊，就得一百万出头。还没算他的伤残补助，真要都算进去，你那层厂房卖了也不够赔。这地段的房价到顶三千一平米，厂房顶多卖300万，一个五级伤残的赔偿金就要超过这个数。你现在不签也行，反正我们已经知道你的这些财产，到时去法院打官司，以十三的人脉，你有希望赢吗？”刘美丽一边草拟合同，一边分析说。
吓得肥猪强汗如雨下，再也不敢吱声。等刘美丽拟好合同，让唐大娜和陈十三两人看过后，又做了一些修改。
便在电脑里打印出正式文本，让双方签字画押。李梦冉更绝，在签字时还用手机录下一段视频，作为更有力的证据，让肥猪强以后想反悔都不可能。
“呜呜呜……唐大姐，以后你的餐厅开张，能施舍我几顿饭吃吗？我现在可是穷的只能出去要饭了。”当肥猪强送众人出门时，他哭得稀里哗啦的别提多伤心。
“唉！受不了你，给你一百元，大男人的哭鼻子，真恶心！”李梦冉大骂，抛给他一张百元大钞，肥猪强立即捡走，别提多激动。
回城的时候，刘美丽特意让陈十三坐副驾驶位置，一边开车一边说：“你想过没有这间餐厅你可以接手经营下去。正好你刚失业，需要一份工作来证明自己。”
“啊……”车上三个人同时一愣，都没想到她有这个建议。
但随即李梦冉便鼓掌欢呼：“好呀！好呀！我支持三哥开餐厅，三哥做菜本就是一流水平，这正好是大展拳脚的机会。”